Istanbul - Europese gedeelte - razendsnelle ontwikkelingen.

Waaruit bestaat het takenpakket van Turkuaz en onze partners?

Handelen als erkend vastgoedmakelaar

  • Veronique Matthys is erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar met het BIV-nummer 50 24 57. Zij werd erkend in België na haar stageperiode bij Living Stone, met name in september 2005. Erkend vastgoedmakelaar zijn, betekent dat men zich moet houden aan de plichtenleer van het BIV (Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel). Hier kan u haar lidmaatschapsgegevens verifiëren. Ze heeft een jarenlange ervaring in de vastgoedsector in België - zij werkt er samen met Living-Stone in de sector Vlaams Brabant - en speciale affiniteit met Turkije. Veronique is graduaat Frans - geschiedenis -Engels, volgde commerciële en managementsopleidingen, en behaalde het diploma van vastgoedmakelaar.
  • Dankzij haar talenkennis kunt u bij TURKUAZ rekenen op een dienstverlening in het Nederlands, Frans en Engels (eventueel ook Duits en Italiaans) en uiteraard in het Turks.
  • Ze verleent u een ‘Belgisch’ opvangnet en begeleiding en dit sinds 2006.

Adviseren bij en verkopen van onroerend goed

  • TURKUAZ verleent zijn adviserende en verkopende diensten bij onroerend goed (woningen, villa’s, appartementen, bouwgrond) en nieuwbouwprojecten in Turkije.
  • De service van TURKUAZ kenmerkt zich door oplossingsgericht denken, luisteren, adviseren en bedenken van de beste oplossing voor elk probleem.  

Begeleiden van uw aankoop

  • TURKUAZ zorgt voor een volledige of gedeeltelijke begeleiding van kandidaat-kopers vanaf het zoeken naar een geschikte eigendom tot bij het verlijden van de verkoopakte (TAPU) op het registratiekantoor.
  • Samen met onze partners zoeken en vinden we voor u de geschikte eigendom. Wij zijn thuis in de markt en u profiteert van onze expertise!
  • Onze partners in Turkije werken alleen met voor hen bekende verkooppartijen, en wij garanderen bij de verkoop dat alle papieren kloppen, er geen schulden staan op het onroerend goed en dat de aannemer beschikt over voldoende liquide middelen om de bouw af te ronden (in geval van nieuwbouw).
  • U krijgt van TURKUAZ een objectieve beoordeling van de waarde en de kwaliteit van het pand waarvoor u interesse hebt, ongeacht wie het pand te koop stelt (particuliere eigenaar, collega-makelaar of projectontwikkelaar).
  • Zo vermijdt u een mogelijke ‘miskoop’ op het vlak van prijs én kwaliteit. Voor u dus géén kat in een zak! Wij onderhandelen voor u op een professionele en zakelijke manier om een scherpe prijs te bedingen. Uw emoties kunnen dus niet in uw nadeel spelen en u bespaart waarschijnlijk een hoop geld.
  • Onze service is inclusief de beoordeling en het juridisch nazicht van de voorlopige verkoopsovereenkomst (compromis) en de begeleiding tot aan het verlijden van de verkoopakte (op het tapu kantoor alwaar uw eigendomstitel tegenstelbaar aan derden wordt). Ook bij de after-sales blijven wij u helpen.  Turkuaz helpt vaak nog klanten met raad en daad en dat tot 5 jaar na aankoop!

Schatten van het vastgoed

  • Als gediplomeerde schatters bezoeken wij of onze partners het vastgoed ter plaatse om een deskundige en objectieve schatting van de verkoopwaarde te doen. Dat bespaart u – als koper of verkoper – tijdverlies, ellende én geld.
  • Voordeel voor de verkoper: een correcte inschatting van de waarde voor een realistische vraagprijs. Dus: een snelle, efficiënte én maximale opbrengst én rendement!
  • Voordeel voor de koper: de zekerheid van een correcte prijs en een objectieve beoordeling van de prijs-kwaliteitverhouding van het te kopen goed!

Juridisch advies

U krijgt deskundig juridisch advies en bijstand, indien nodig, door een ervaren jurist voor uw vastgoedtransacties en -projecten. Deze juristen kunnen gespecialiseerd zijn in:

  • Onroerend goed recht
  • Constructierecht
  • Handelsrecht
  • Familierecht

Een opsomming van de diensten die verricht worden:

  • Informeren en adviseren over juridische aangelegenheden
  • Informeren en adviseren over het Turkse rechtssysteem
  • Informeren en adviseren over rechtszaken
  • Informeren en adviseren over het opmaken van contracten en documenten
  • Informeren en adviseren over aankoop van onroerend goederen in Turkije, als privépersoon of als onderneming.

Deze juridische consulting en bemiddeling verlenen we zowel aan particulieren als professionals in de vastgoed- en bouwsector. Vanzelfsprekend past dergelijk advies in het kader van uw verkoopopdracht en de daaraan verbonden eigendom.  Meestal is het niet nodig om onze jurist in te schakelen, zeker niet als het gaat om gewone overdrachten zonder 'vruchtgebruik' of speciale constructies.

De dienstverlening van TURKUAZ strekt zich ook uit tot het bemiddelen bij geschillen (‘arbitrage’), onderhandelingen en transacties die te maken hebben met vastgoed.

In België gebeurt de vastgoedbemiddeling door een erkende vastgoedmakelaar (lid B.I.V.). Dit is een noodzaak. Erkende vastgoedmakelaars hebben niet alleen een hogere affiniteit met hun vak. Ze zijn verplicht zich te verzekeren: beroepsaansprakelijkheid en finaciële borgstelling.  Dit geeft u als klant ook meer zekerheid.  Ze zijn ook verplicht zich jaarlijks bij te scholen via gespecialiseerde cursussen, wat de kwaliteit van de dienstverlening ten goede komt. In casu geven wij zelf cursussen bij erkende opleidingsverstrekkers, daar er geen andere opleidingen aangeboden worden over dit onderwerp. 

Indien deze adviezen uitgebreid zijn (d.i. voor ons geen courante zaken) en niet kaderen in een verkoopstransactie, zijn dit soort adviezen betalend.

Aanvullende diensten

  • Begeleiding bij uw bouwplannen: Onze partners vragen de vergunningen aan, werken de tekeningen uit, bestellen materialen, huren vakmensen in.
  • Beveiligingssysteem voor uw woning: Onze partners ter plaatse kunnen dit voor u verzorgen.
  • Onderhoud, controle en verzorging van uw huis in Turkije: Ook dit kan ter plaatse geregeld worden.
  • Vertalingen: Beëdigde vertalingen in Turks, Nederlands, Frans.
  • Verzekeringen: In Turkije is het wettelijk verplicht, een gebouw, huis te verzekeren tegen aardbeving en natuurrampen, de zogenaamde DASK verzekering. Wij kunnen u offertes van verschillende verzekeringsmaatschappijen bezorgen, om te vergelijken.

Dienst naverkoop

  • Inrichting en decoratie woningen: Nadat u een woning heeft gekocht wil u het natuurlijk ook bemeubelen en inrichten. Wij hebben iemand ter plaatse die dit alles voor u in goede banen leidt en die overal wel wat procentjes loskrijgt bij de ketens waar u aankoopt.  U vaart hier zelf wel bij!
  • Schoonmaak en onderhoud: Wij hebben onze partners ter plaatse die dit allemaal voor u regelen.
  • Hulp bij boeken van goedkope vliegtickets of aanvragen van elektronisch visum.
  • Transfers van en naar het vliegveld: Als u eenmaal huiseigenaar bent en regelmatig naar ginds gaat kan u (tegen betaling) rekenen op onze transfertdiensten van- en naar de luchthaven. Onze partners ter plaatse staan voor u klaar.  Bovendien is de partner met dewelke wij samenwerken één van de goedkoopste in de markt, wij geven u integraal de scherpe prijs die hij voor ons maakte (dit om wille van het 'volume').
  • Verhuur van uw woning: Als u huiseigenaar bent en wil verhuren, dan wil u iemand ter plaatse die dit proces allemaal in goede banen leidt. Ook dit mag bij onze kernactiviteiten gerekend worden, maar dan via ons verhuurbedrijf, verhuur-TURKUAZ.be, klik op de knop boven en u gaat rechtstreeks naar deze site.
  • Reparaties en verbouwingen: Wij kunnen u iemand aanbevelen.

Verzekering

  • Turkuaz heeft een verzekering bij AXA BELGIUM polis nummer 730390161190 : Beroepsaansprakelijkheid - Financiële borgstelling voor standaardactiviteiten Makelaardij – Syndicus en Bijkomende activiteiten Toeristisch verhuurkantoor