Kosten mede-eigendom
Afhankelijk van het project (4 of 5 sterren accommodatie) betaalt u tussen de 50 à 150 euro per maand (appartement of villa) aan de mede eigendom (syndicus of managementsvennootschap).
In deze prijs is begrepen:
- Water en elektra op het complex (NIET in uw eigen woning)
- Onderhoudskosten van de zwembaden, het binnenzwembad en de sauna
- Onderhoud van de tuinen
- Onderhoud van het satelliet systeem
- Beveiliging (24 uur aanwezig)
- Shuttle service (indien aanwezig op het complex, vaak bij mee afgelegen projecten)
PROPERTY MANAGEMENT: doorgaans biedt de bouwfirma of de syndicus aan om alle rekeningen in uw naam te betalen, uw woning te verluchten etc..
De firma vraag hiervoor een ongeveer 150 euro per jaar om dit te doen.
Deze service is relevant indien u uw woning minder dan 6 maanden per jaar betrekt.
Onroerend goed-belasting: jaarlijks 0,1% van de waarde die op de tapu staat. (vergelijk met onze jaarlijks terugkerende onroerende voorheffing), voor een 2 slaapkamer appartement betaalt u ongeveer 65 euro per jaar.
Uw persoonlijk verbruik van water en elektriciteit: dit is volledig afhankelijk van uzelf. Water is een te verwaarlozen bedrag. Elektriciteit dient u zelf in het oog te houden, zeker bij verhuur (airco!).
We kunnen voor u een domiciliëring bij Akdeniz Elektrik regelen, dit is de plaatselijke energieleverancier. En bij Asat, dat is een plaatselijk watertoeleveringsmaatschappij.
Het is immers zo dat Akdeniz Elektrik bij niet betaling uw toevoer afsluit, met alle gevolgen van dien.
Vast recht water en elektra per meter (bedrag is zeer klein)
Verzekeringen: afhankelijk van de waarde van de inboedel. Gemiddeld ongeveer 260 Euro per jaar.
- opstalverzekering
- inboedel
- brand
- aardbeving (DASK). Deze verzekering is de enige verplichte verzekering.
Bankzaken en hypothecaire leningen.
Kan ik een lening afsluiten voor mijn aan te kopen woning in Turkije? En wat gaat dat mij kosten?
- Ofwel gaat u een persoonlijke lening met onroerend doel aan in België , maximale looptijd is 10 jaar. Dit is duurder dan een hypothecaire lening, echter aan te raden indien u in België geen onroerend goed bezit.
- Ofwel gaat u een hypothecaire lening aan in België op een bestaand onroerend goed op uw naam (bvb. lening op uw eigen woning is bijna afbetaald of u heeft overwaarde..). Dit is het meest interessante scenario, de intrestvoeten zijn in België nog steeds lager dan in Turkije.
- Sedert een paar jaar kan men in België een lening nemen via DHB bank om uw Turkse eigendom te financieren in Turkije zelf. Dit kan nuttig zijn ingeval u geen onroerende goederen in België bezit, en indien u niets voelt voor een persoonlijke lening. Meestal kan dit enkel als u in het bezit bent van de tapu van uw woning in Turkije, dus niet bij niet-opgeleverde projecten. Echter, deze 'markt' is zo in beweging, dat het nuttig is om met ons contact op te nemen voor up-to-date informatie Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. Bekijk in dit verband ook één van onze blog-berichten.