Waarom investeren in Turkije?

Een huis kopen in Turkije is relatief goedkoop en een soliede investering

‘Een huis kopen in Turkije is relatief goedkoop’: Als u met andere populaire landen vergelijkt in Europa, dan merkt u dat u minder waar krijgt voor uw geld in Europa.  Uiteraard kan u ook appartementen kopen aan een gunstige prijs, maar dan op een minder goede locatie en wellicht met een lage graad van afwerking.  Grondwaarde is belangrijk in Turkije, dat is ook zo in België.  Grosso modo kan men stellen dat een appartement in Turkije op een goede locatie, met een moderne afwerking, nog steeds slechts de helft kost in vergelijking met een soortgelijk appartement in Spanje op een evenwaardige locatie.

‘De kosten die gepaard gaan met de aankoop en het bezitten van een eigendom in Turkije zijn gunstig’:

versus de kosten in een ander land.  Denk maar aan de registratierechten: bij ons in Vlaanderen is dit 10% + notariskosten, in Turkije is dit 4% + legale kosten.

‘De Turkse bevolking is jong, en zijn zelf potentiële huizenkopers’:

Niet te onderschatten: de welvaart stijgt, ook bij de Turken.  Ook zij zijn potentiële huizenkopers nu en in de toekomst.

‘De kosten van levensonderhoud zijn 3 keer lager in Turkije’:

De kosten voor het bezitten van een (vakantie)woning in Turkije zijn dus een stuk voordeliger, maar ook de kosten om te leven zijn lager.  Met hetzelfde budget als in België komt u tot 3 keer langer rond in Turkije.  Natuurlijk moet u opletten bvb. in welk restaurant u binnen stapt:  ook in Turkije is het zo dat als u ‘op de dijk’ gaat dineren, u wellicht 3 maar zoveel betaalt, dan een paar straten verder in de binnenstad..

‘Verhuur brengt op’:

Uw woning verhuren levert inkomsten op, waarmee u ten minste uw jaarlijkse kosten kan dekken en nog een extra centje overhoudt.  Lange termijn verhuur levert meer op, omdat zo goed als alle kosten desgevallend betaald worden door de huurder.  Jammer genoeg kan u dan zelf niet naar uw vakantieappartement. 

Kortom: 'Een huis kopen in Turkije is nog steeds een mooie investering':

U geniet ondertussen van vakantie op een andere manier dan in een all-in hotel: u vertoeft in een land met een rijke cultuur en een prachtig landschap en natuur!  Want een verblijf in uw vakantiewoning is helemaal anders dan een verblijf in een all-in hotel!

Turkije is een jonge parlementaire republiek (opgericht in 1923 door Atatürk) gelegen deels in Zuidwest-Azië en deels in Zuidoost-Europa. De hoofdstad is Ankara, waar alle regeringsinstellingen zich bevinden. Turkije is een jonge democratie én de staatsinstellingen zijn seculier.

Turkije ligt voor 97% in Azië, maar ook voor een stuk in Europa.  Het oude stadsgedeelte van Istanbul ligt op Europees grondgebied. Het Aziatische deel, Anatolië, wordt gescheiden van en het Europese deel door de Dardanellen, de Zee van Marmara en de Bosporus, die de Middellandse Zee met de Zwarte Zee verbinden. Turkije wordt om culturele, politieke en geschiedkundige redenen vaak tot Europa gerekend. Turkije grenst aan Syrië, Irak, Iran, Azerbeidzjan, Armenië, Georgië, Griekenland en Bulgarije. Het land heeft een enorme kustlijn van 6530 km.

Turkije is medeoprichter of lid van:

• de G20 (de groep die de 20 belangrijkste economieën van de wereld bij elkaar brengt)
• de Verenigde Naties
• de Organisatie van de Islamitische Samenwerking
• de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling en de Organisatie voor Veiligheid en Samenwerking in Europa
• de Raad van Europa (sinds 1949)
• de NAVO (sinds 1952)

Sinds 2005 zijn de onderhandelingen tussen Turkije en de Europese Unie gestart over toetreding van Turkije tot de Europese Unie. De CIA zegt dat Turkije één van de 34 ontwikkelde landen is en bovendien classificeert de VN Turkije als land met ‘hoge menselijke ontwikkeling’. Turkije is volgens wetenschappers een regionale macht met veel invloed in Centraal-Azië en Oost-Europa. De laatste jaren werden alle onderhandelingen stop gezet, het politieke klimaat is niet van die orde dat een toetreding van Turkije tot Europa anno 2021 snel aan de orde zal zijn.

Laten we niet vergeten dat in Turkije de vrouw reeds stemrecht kreeg in 1923, lang voor dit het geval was in België*!  
Het was één van de eerste landen waar dit gebeurde, onder invloed van de moderne Atatürk.  

*het vrouwenstemrecht in België liet op zich wachten tot in 1948!

Meer specifieke en praktische informatie over Turkije in het algemeen, Turkije als investering en Turkije als leefomgeving, dit met betrekking tot een tweede huis in Turkije leest u hieronder:

• Turkije in een notendop
• Turkije als investering
• Turkije als leefomgeving

Het evenwicht tussen vertrouwen en objectieve criteria leiden er ons toe om met bepaalde partners samen te werken.

Onze partners ter plaatse:

• De bouwbedrijven waar we mee samenwerken, richten zich voornamelijk (maar niet alleen) op villabouw en appartementen in vakantieresorts. De ervaring heeft ons geleerd dat de sterke financiële projectontwikkelaars meestal Turkse familiebedrijven zijn, die al jaren ervaring hebben in de bouw, eerder dan firma’s met een ingewikkelde juridische structuur van partners en nevenvennootschappen..  De reputatie van deze familiebedrijven is zeer belangrijk.  Als zij ook nog ervaring hebben met ‘Belgen’ en weten wat hun eisen zijn naar afwerking en interieur, dan is de kans groot dat wij een relevante partner hebben gevonden..  Na aankoop en oplevering komt het moment dat eigenaren in mede-eigendom samen gaan vertoeven.  Het is belangrijk te weten hoe de sfeer in een bepaald project zal zijn.  Dit is sterk afhankelijk van het management, het bouwbedrijf zelf of de syndicus die jaarlijks dient verkozen te worden op de algemene vergadering van de mede-eigenaren (ongeveer hetzelfde systeem als in België).
• Wij hebben vooraf alles uitgezocht over het aangeboden onroerend goed en de bouwbedrijven: eigendomsverhoudingen en eventuele schulden, hypotheken op het te verwerven onroerend goed, reputatie van de aannemers, dienstverlening na aankoop, afwerkingsniveau...

Onze partners in België:

Wij werken indien nodig met advocaten die gespecialiseerd zijn in Turks onroerend goed, die de juridische kant van de aan- en verkoop van onroerend goed in Turkije bij omvangrijkere en ingewikkeldere dossiers (aannemingscontracten, erfeniskwesties..) mee onder de loep kunnen nemen.

En u, wat vindt u van onze partners?

Belangrijk is ook dat we de mening van kopers kennen. Daarom vragen we u ons op de hoogte te houden van uw ervaringen met onze partners. Door die feedback kunnen we onze kwaliteit van dienstverlening op het gewenste niveau houden en kort op de bal spelen bij ongewenste ontwikkelingen. Uw medewerking is onontbeerlijk.